Demeure d’exception avec gîtes

Détails

A mi-distance entre Saint-Omer et Le Touquet, demeure d’exception de 445 m² totalement rénovée d’environ 700 ans érigée sur un parc arboré de 9.500 m².  Située au cœur de la Vallée de la course, cette maison de maître est un bien d’une grande rareté dans la région : De beaux volumes, du caractère, une architecture unique, de grands espaces extérieurs, et une performance énergétique remarquable pour une telle demeure.  La propriété comprend aussi  2 gîtes neufs, 1.200 m² de hangars et un petit local professionnel.
La remarquable performance énergétique de cette demeure construite en 1350 atteste de la qualité de sa rénovation.

La demeure principale comprend :

• Rez-de-chaussée : Un vaste et beau séjour avec poutres apparentes dans un style alliant le contemporain et le charme de l’ancien, poêle à pellets , Une grande et lumineuse salle-à-manger,  grande cuisine séparée, arrière-cuisine lingerie, bureau de 25 m² et deuxième salon (ou salle de jeux) de 28 m². Toilettes.
• Premier étage : l’accès se fait par un escalier contemporain, une  très belle suite parentale de 30 m² avec salle de bains et espace balnéothérapie . 3 grandes chambres dont 2 avec salle de bains ( baignoire et douche). Toilettes, espace lingerie et dressing.
• Grand grenier.
• Domotique

Extérieurs :
> 2 gîtes neufs de 50 et 60 m² entièrement équipés avec baignoire balnéothérapie, cuisine équipée, chambre et salle de bains avec douche à l’italienne. Adoucisseur et climatisation réversible apportent tout le  confort. Grande terrasse privative couverte.
> Un local externe de 14 m² fait office de local professionnel ou bureau indépendant.
> 1.200 m² de hangars incluent un très vaste garage et apportent un énorme potentiel d’activité.

Double vitrage alu. Chauffage : pompe à chaleur. Diagnostic de performance énergétique : B.   Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1.330 euros et  1.880 euros par an (prix moyens des énergies indexés au  01  / 01  / 2021, abonnements compris), pour l’habitation principale. Le diagnostic de performance énergétique des 2 gîtes est classé « C », avec un montant estimé de dépense annuelle d’énergie pour chacun des gîtes de 462 euros à 649 euros, selon le taux d’occupation des gîtes.
Ref : FW2189.   Prix : 778.000 euros, honoraires charge vendeur. 

Halfway between Saint-Omer and the fashionable resort of Le Touquet, a truly exceptional 445 m² residence, around 700 years old, completely renovated and set in a wooded park 9,500 m². Located in the heart of the Aa Valley, this mansion is a property of considerable rarity in the area: It has large rooms, tremendous character, unique architecture and large outdoor spaces. The property also includes 2 new gîtes, 1,200 m² of sheds and small business premises.
The amazing energy performance of this mansion built in 1350 shows the quality of its renovation.

The main house includes:

• Ground floor: A spectacular, spacious living room with exposed beams in a style which combines the old with contemporary charm, pellet stove, a large bright dining room, large separate kitchen, laundry utility room , office 25 m², and a second living room (or games room) 28 m². Toilets.
• First floor: Access by a contemporary staircase, a parental suite 30 m² with bathroom and balneotherapy area. 3 large bedrooms, 1 with bathroom. Toilets and dressing room.Large attic.

Exteriors:
> 2 new gites, 50 and 60 m² respectively, both with spa, fully equipped.equipped kitchen, bedroom and bathroom. Softener and reversible air conditioning provide comfort. Large private terrace.
> An external 14 m² space serves as a professional room or independent office.
> 1,200 m² of sheds include a very large garage and provide enormous business potential.

Aluminum double glazing. Heating: heat pump. Energy performance diagnosis: B. Estimated amount of annual energy expenditure for standard use between 1.330 euros and 1.880 euros per year (average energy prices indexed on 01/01/2021, subscriptions included), for the mansion. The energy performance diagnosis for the 2 gites is ranked « C », with estimated amount of annual energy expenditure for standard use between 462 euros and 649 euros per year for each gite.
Ref: FW2189. Price: 778,000 euros, seller’s fees.